Kas saate aktile kanda oma nime, kuid mitte hüpoteegi?

2024 Autor: Edward Hancock | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 01:30

A inimese oma nimi võib peal olema akt, kuid mitte hüpoteek . Sellisel juhul on isik omanik kohta vara aga on mitte eest rahaliselt vastutama hüpoteek maksed.

Järelikult, kas isiku nimi võib olla aktil, ilma et ta oleks hüpoteegil?

Pealkirjas on võimalik nimetada tegu kodust ilma hüpoteeklaenu võtmata . Sellega kaasneb aga omandiõigusega seotud risk, kuna omandiõigus ei ole vaba ning pandiõigusest ja võimalikest muudest koormistest vaba. Kui a hüpoteek on olemas, on kõige parem teha koostööd laenuandjaga, et kõik pealkirja kandjad oleksid kaitstud.

Samamoodi, kas mu naine võib olla pealkirja all, kuid mitte hüpoteek? Nimed peal hüpoteek näidata, kes vastutab laenu tagasimaksmise eest pealkiri näitab, kellele see vara kuulub. Sina saab pane oma abikaasa peal pealkiri ilma neid selga panemata hüpoteek ; see tähendaks, et nad jagavad kodu omanikku aga ei vastuta tegemise eest juriidiliselt hüpoteek maksed.

Pealegi, millised on minu õigused, kui minu nime aktil pole?

Ühes nimi juhtudel (erinevalt olukordadest, kus mõlemad omanikud nimed on peal tegudest ) lähtepunkt on see, et „mitteomanik” (pool, kelle nime ei ole aktidel ) puudub õigusi kinnistu üle. Seetõttu peavad nad kindlaks määrama, mida seaduses nimetatakse "kasulikuks huviks".

Kas keegi saab maja müüa, kui aktil on teie nimi?

Kui a salvestatud tegu sisaldab ainult ühte nimi , on see isik seaduslik omanik ja tal on selleks täielikud õiguslikud volitused müüa või tahe ära maja või muu päris vara , isegi kui keegi muu on kaasa aidanud selle osta ja tal on registreerimata intressid.